Снижение средней площади квартир в России в 2026 году

Согласно информации, предоставленной «Коммерсантъ», в начале 2026 года произошло уменьшение средней площади квартир в свежих постройках в России. В январе-феврале этот показатель сократился на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. На текущий момент средняя площадь проданной квартиры на первичном рынке составляет приблизительно 44,5 квадратных метра, в то время как в 2025 году этот показатель равнялся 46,2 кв. м., что также свидетельствует о снижении на 2%.

Эксперты утверждают, что данная тенденция связана с уменьшением покупательной способности. В условиях ограниченного бюджета покупатели чаще предпочитают более компактные варианты жилья. Инвесторы также проявляют интерес к небольшим квартирам, так как их легче сдавать в аренду или перепродавать после ремонта.

Застройщики, в свою очередь, стараются увеличить долю малогабаритных квартир, чтобы поддерживать цены и ускоряь продажи. Прогнозы аналитиков указывают на то, что такая ситуация будет сохраняться.

Наибольшее снижение площади квартир отмечено в Омске и Самаре — на 9,1% до примерно 50 кв. м. Также в Казани площадь сократилась на 8,3% (до 44 кв. м), а в Нижнем Новгороде — на 7,8% (до 47 кв. м). В Москве, напротив, средняя площадь квартир возросла до 53,2 кв. м (+2% за год), что связано с ограничениями на строительство студий меньше 28 кв. м. Ранее сообщалось, что в новостройках Москвы почти нет квартир стоимостью ниже 10 миллионов рублей.