Как правильно проверить продавца перед покупкой земельного участка

При планировании покупки земельного участка крайне важно внимательно проверить продавца до подписания договора. Это не проявление недоверия, а необходимая мера предосторожности, так как юридическая чистота сделки непосредственно сказывается на безопасности покупателя. Особое внимание стоит уделить финансовому состоянию владельца участка. Адвокат Татьяна Морозова предупреждает: «Не стоит соглашаться на сделку, если продавец имеет значительные долги, против него открыты исполнительные производства или он находится в процессе банкротства. Если его финансовая несостоятельность будет доказана, все заключенные сделки с недвижимостью за последние три года могут быть аннулированы, что приведет к потере как земельного надела, так и средств». Чтобы избежать таких неприятностей, рекомендуется заказать проверку продавца у риелтора или юриста, либо выполнить ее самостоятельно. Эксперт также советует использовать открытые источники информации: данные об исполнительных производствах можно найти на сайте ФССП, о банкротстве — в Едином реестре сведений, а сведения о судебных делах доступны на сайте судов общей юрисдикции.