Снижение спроса на новостройки в России в 2026 году

МОСКВА, 10 апреля. /ТАСС/. По данным исследования Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), в первом полугодии 2026 года спрос на новостройки в России может сократиться. Это связано с ужесточением условий выдачи семейной ипотеки, которые вступят в силу с февраля 2026 года.

По мнению аналитиков, ажиотаж, созданный в четвертом квартале 2025 года, создаст эффект высокой базы и может привести к охлаждению спроса. Ужесточение денежно-кредитной политики также может вызвать снижение новых проектов и усиление конкуренции среди застройщиков.

Несмотря на благоприятные средние показатели 2025 года, нарастающие диспропорции могут потребовать дополнительных мер регулирования. Для девелоперов успех будет зависеть не только от масштабов бизнеса, но и от способности адаптировать проекты к конкретным регионам, а также от финансовой дисциплины в условиях ограниченного финансирования.

В 2025 году объем продаж новостроек составил 5,2 трлн рублей, что на 10% больше по сравнению с 2024 годом, а уровень распроданности жилья по стране достиг 73%.