Способы избежать уплаты налога при продаже квартиры

Депутат Государственной Думы Никита Чаплин, входящий в комитет по бюджету и налогам, поделился советами по снижению налоговых обязательств при продаже квартиры. Основным фактором, определяющим возможность освобождения от уплаты налога, является срок владения недвижимостью, который составляет 5 лет. Однако существуют исключения, позволяющие избежать налога через 3 года. К ним относятся продажа приватизированного жилья, квартир, полученных по наследству или в дар от близких, а также сделки по ренте с пожизненным содержанием и случаи, когда жилье является единственным у собственника. Чаплин уточнил, что правило о 3 годах касается объектов, приобретенных после 1 января 2016 года, но право собственности на которые возникло раньше этой даты. С 2022 года для семей с детьми введена льгота: при одновременной продаже и покупке жилья, если новая квартира больше по площади, можно рассчитывать на освобождение от налога независимо от срока владения. Срок владения начинается с момента регистрации права в Росреестре. Если продажа осуществляется ранее установленного срока, налог составит 13%, а при выручке свыше 5 млн рублей — 15%. Необходимо отразить это в налоговой декларации 3-НДФЛ. Чаплин настоятельно рекомендует проверять документы на недвижимость и в случае сомнений обращаться к налоговым специалистам, чтобы избежать нежелательных налогов и штрафов. В 2026 году россияне смогут вернуть часть налога за лечение, обучение и другие расходы, если они официально трудоустроены и платят НДФЛ. Социальный налоговый вычет на образование составит 110 тыс. рублей на ребенка, а общий вычет по НДФЛ не превысит 150 тыс. рублей.