Риски покупки жилья в лизинг

Покупка недвижимости в лизинг, несмотря на привлекательность низкого первоначального взноса и быстрое вселение, оказывается рискованным шагом. Об этом заявил финансовый аналитик Алексей Кричевский в интервью агентству «Прайм».

Он разъяснил, что существуют две основных схемы лизинга. Первая предполагает внесение 5−10% от стоимости квартиры с последующим выкупом до минимального взноса для ипотеки, после чего можно перейти на стандартные ипотечные условия. Вторая схема заключается в работе с лизинговой компанией на протяжении всего срока договора, без участия банков.

Однако в обоих случаях существует высокая вероятность потерять как средства, так и саму квартиру. Дело в том, что до завершения расчетов жилье остается в собственности продавца, который может его продать или оказаться банкротом, что приведет к непредсказуемым последствиям, включая продажу имущества с торгов. В таких ситуациях процесс оформления прав становится сложным из-за отсутствия правовой практики.

Кроме того, недавно в Госдуме предложили инициировать списание 25% ипотеки при рождении ребенка.