Рынок новостроек в Тюмени: рост спроса на малогабаритное жилье

В Тюмени зафиксирован значительный рост интереса к малогабаритному жилью: спрос на студии в новостройках увеличился в 2,1 раза за последний год. Согласно аналитике «Авито Недвижимость», в III квартале 2024 года предложение новых квартир на платформе возросло в 34 из 42 городов исследования, а в Тюмени оно увеличилось на 71%.

Наиболее заметный рост наблюдается в сегменте студий, который увеличился в 2,2 раза, и однокомнатных квартир, где рост составил 97%. Средняя цена квадратного метра в новостройках Тюмени сейчас составляет 149 тысяч рублей. Этот показатель ставит город на средние позиции в рейтинге: Тюмень уступает доступностью Смоленску (100 тысяч рублей) и Липецку (102 тысячи рублей), но опережает Москву (460 тысяч рублей) и Санкт-Петербург (250 тысяч рублей).

Также стоит отметить, что с начала года выдача рыночной ипотеки в Тюменской области выросла в 2,5 раза, что, по мнению экспертов, связано не только с снижением ключевой ставки ЦБ РФ, но и с ожиданиями ее дальнейшего снижения.