Насыщенность арендного рынка в Тюмени: скидки на жилье растут

На арендном рынке Тюмени наблюдается интересная тенденция: более 50% съемного жилья сдаются со скидками, достигающими 10% и более. Этот тренд начал формироваться в середине октября и к началу ноября достиг значительных масштабов, как сообщает источник URA.RU в риэлторской среде региона.

Конкуренция на рынке аренды стала крайне высокой из-за большого количества квартир, доступных для долгосрочной аренды, в то время как спрос, как обычно, снизился в конце осени. «Каждая вторая квартира сдается со скидкой в 10-15%», — пояснил риэлтор.

Также многие арендодатели начали включать в стоимость аренды дополнительные услуги, такие как коммунальные платежи, которые ранее арендатор обязан был оплачивать отдельно.

Эта ситуация характерна не только для Тюмени, но и для других городов региона, где наблюдается постоянный поток новых квартир из новостроек. При этом покупательская способность населения ограничена, и после роста цен в прошлом году многие семьи пересмотрели свои бюджеты.

«Собственники, которые ранее могли диктовать условия, теперь готовы идти на уступки», — комментирует директор рынков России и СНГ компании fam Properties Валерий Тумин. Он также отметил, что снижение спроса в ближайшие недели, вероятно, продолжится, и стабилизация на рынке возможна только к весне, в то время как новый цикл роста может начаться не ранее лета. При этом резких скачков цен, как в прошлом году, не ожидается, так как как арендаторы, так и собственники уже адаптировались к текущей ситуации.

Недавно URA.RU сообщило, что высокие объемы предложения также оказали влияние на базовую стоимость аренды жилья в Тюмени, которая снизилась более чем на 4%.