Рост интереса к «вторичке» в Москве: больше просмотров, меньше покупок

В осенний период на московском рынке вторичного жилья наблюдается рост числа потенциальных покупателей, которые лишь интересуются квартирами, но не заключают сделки. Если в мае таких было около 30%, то к ноябрю этот показатель достиг 40%. Для сравнения, весной он составлял всего 15%. Эти «квартирные туристы», как их называют риелторы, в основном представляют собой людей с крупными депозитами, которые не спешат с покупками, пока доходность по вкладам остаётся высокой. В то же время, нехватка ликвидных объектов на рынке, где количество предложений сократилось на 2−16,5% за год, также влияет на ситуацию.

Ситуация различна в сегменте дорогого жилья, где спрос возрос, и вкладчики начали активнее переводить средства в покупки. По данным компании, в октябре количество сделок на квартиры стоимостью 30−50 млн рублей увеличилось на 15% по сравнению с прошлым годом. В то время как клиенты массового сегмента предпочитают держать деньги на депозитах, планируя покупки ближе к зиме. Однако, по прогнозам, к этому моменту цены могут возрасти, что снизит выгоду от вкладов. Ожидается, что потенциальными покупателями могут стать владельцы около 12 млн счетов, на которых в прошлом году было накоплено 7,3 трлн рублей, хотя массового перехода этих средств в недвижимость не прогнозируется.