Рост цен на жилье в Тюмени: новый анализ рынка

Медианная стоимость квадратного метра в новостройках Тюмени достигла рекордного уровня в 125 тысяч рублей, что является увеличением на 4,2% по сравнению с прошлым годом. Однако к концу года темпы роста замедлились, как сообщили аналитики классифайда «Яндекс Недвижимость» в разговоре с URA.RU.

По данным экспертов, в декабре вторичное жилье также показало стагнацию в ценах, с ростом всего на 0,3% за месяц и 4,2% с начала года. Медианная стоимость вторичных объектов в Тюмени составила 6,2 миллиона рублей, что на 3,2% выше, чем в начале года.

Объемы предложения на рынке практически остались прежними: количество квартир на вторичном рынке увеличилось лишь на 0,6%, однако с начала года их стало меньше на 1,8%. В то же время, средний дисконт возрос до 5,1%, что указывает на готовность продавцов к снижению цен.

Спрос на жилье также начал увеличиваться, особенно в свете изменений ключевой ставки. По данным Евгения Белокурова, коммерческого директора Яндекс Недвижимости, число просмотров контактов продавцов возросло на 16% с начала цикла снижения ставки. В ноябре был зафиксирован рекордный объем ипотечных сделок — 58 тысяч, что говорит о росте активности покупателей на вторичном рынке. Ранее сообщалось, что тюменские застройщики начали завышать цены, что стало причиной для более чем трети сделок с ценами выше заявленных в открытых источниках.