Прогнозы на рынок жилья в России в 2026 году

Российский рынок жилья к 2026 году ожидает умеренный рост цен: новостройки могут подорожать на 5−7%, а вторичный рынок будет расти в пределах инфляции. По данным «Домклик» и СберИндекса, в 2025 году средняя стоимость новостроек возросла на 5,2%, а на вторичном рынке — на 7,6%. Специалисты указывают на сокращение предложения и рост спроса на компактные квартиры, что влияет на ценообразование. В 2026 году эксперты предсказывают, что новостройки будут дорожать, но незначительно. В Москве средняя стоимость квартиры в новостройках составляет 20,3 млн рублей, а на вторичном рынке — 6,3 млн рублей. Ключевой фактор доступности жилья — ипотечные ставки. Продавцы на вторичном рынке могут столкнуться с трудностями из-за высоких ставок и эффекта Долиной, что увеличивает риски для них.