Снижение предложения новостроек в Тюмени и рост цен на жилье

В Тюмени за последний год было добавлено почти 550 новых квартир на рынок недвижимости. Однако в ноябре 2025 года объем предложения новостроек снизился почти на 10% по сравнению с октябрем, составив 29 387 квартир, согласно данным аналитической компании «Этажи». Уменьшение по сравнению с ноябрем 2024 года составило 12,8%.

Эксперты отмечают, что снижение предложения происходит на фоне роста цен. В ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках возросла на 2,46% по сравнению с октябрем, достигнув 152 704 рублей. В годовом исчислении рост составил 5,9%.

Наиболее востребованными остаются квартиры формата 1+ (кухня-гостиная плюс спальня) с долей 26,2%. Формат 2+ занимает 22,9%, а доля студий возросла до 13,9%. Также поступило три новых жилых дома, что добавило около 545 квартир в рынок.

На рынке аренды в 2025 году наблюдается устойчивый рост, с увеличением предложений на 4,5% в месяц. Медианная стоимость аренды к декабрю составила 30 тыс. рублей, увеличившись на 5,3% за год.