Цены на земельные участки в Челябинске упали на 20%

В 2025 году в Челябинске наблюдается значительное снижение спроса на земельные участки: он уменьшился на треть по сравнению с прошлым годом. Основными факторами этого стали отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка, что привело к снижению покупательской активности на рынке недвижимости. В результате, застройщики сократили свои инвестиции в землю и свернули многие строительные проекты.

Рынок земельных участков, который с 2021 года демонстрировал рост цен в три-четыре раза, теперь сталкивается с падением цен. Например, в Сосновском районе стоимость земли выросла с 50−100 до 150−500 тысяч рублей за сотку, но сейчас наблюдается обратная тенденция.

По словам Дениса Медведева, руководителя уральской риелторской компании, если ключевая ставка не будет снижена в 2026 году, спрос на участки и дальше будет падать, что отразится на ценах. На данный момент челябинцы предпочитают приобретать землю для строительства домов по семейной ипотеке, однако рынок вторичного жилья испытывает трудности.

Согласно данным сайта «Restate», с ноября по декабрь 2025 года цены на земельные участки в Челябинске снизились на 20%. В настоящее время стоимость участков варьируется от 250 000 до 37 310 000 рублей, при этом средняя цена составляет 339 000 рублей за сотку.