Прогноз по ипотечным ставкам на 2024 год

По словам финансиста Екатерины Сташковой, средние ставки по ипотечным кредитам в 2024 году могут составить около 15% для новостроек и приблизиться к 17% для вторичного жилья. Основным ориентиром для финансового рынка остаётся ключевая ставка Банка России. Сташкова отметила, что, согласно прогнозам Центрального банка, она может снизиться до 12-13% к концу 2026 года, что положительно скажется на ипотечном сегменте. Ожидается, что это приведёт к снижению процентных ставок и активизации рынка, а объём выдачи ипотечных кредитов в 2026 году может увеличиться на 20%, достигнув 4,6 триллиона рублей. Эксперт подчеркивает, что хотя ключевая ставка остаётся важным фактором, конечная ставка для заемщика зависит от множества других аспектов, включая надбавки банка, риски и маржу. Для достижения уровня в 12% по рыночной ипотеке ключевая ставка должна находиться в диапазоне 8-10%. Также ранее сообщалось, что с февраля 2026 года вступит в силу поправка, позволяющая оформить льготную семейную ипотеку только один раз.