Изменения в условиях «Семейной ипотеки» к 2026 году

Екатерина Сташкова, менеджер продукта «Ипотека» в финансовом маркетплейсе «Сравни», рассказала о возможных изменениях в условиях «Семейной ипотеки». По ее оценкам, в 2026 году средние ставки по ипотеке на новостройки могут достичь 15%, а на вторичное жилье — около 17%. Основным ориентиром для рынка остаётся ключевая ставка Центробанка России, которая, согласно прогнозам, к концу 2026 года может составить 12−13%. Это снижение, по мнению эксперта, оживит рынок и увеличит объемы ипотечных займов на 20%.

Сташкова также отметила, что изменения в ставках по льготной «Семейной ипотеке» могут затронуть дифференцированные ставки в зависимости от числа детей. С 1 февраля 2026 года супруги будут обязаны оформлять ипотеку по одному договору, что исключает возможность получения раздельных льготных кредитов. Важно отметить, что в декабре 2025 года ключевая ставка была снижена до 16%. Банк будет иметь возможность снизить ставку дисциплинированным заемщикам, однако это будет зависеть от условий конкретного кредитного договора и может потребовать подписания дополнительных соглашений.