Торговые центры в Перми: Причины низкого спроса на коммерческую недвижимость

В Перми выставлены на продажу сотни объектов коммерческой недвижимости, включая торговые центры, но спрос на них остается низким. Продавцы не снижают цены, а, наоборот, увеличивают их. Например, торговый центр на улице Революции, который с 2021 года подорожал с 240 до 500 миллионов рублей, долгое время находился в судебных разбирательствах перед введением в эксплуатацию.

ТЦ «Тургеневский», выставленный на продажу с 2012 года, с 130 миллионов рублей вырос до 230 миллионов. Находясь в Мотовилихинском районе, он также остается действующим.

Помещения на верхних этажах ТРК «Колизей Синема», ранее занимавшиеся кинотеатром, выставлены на продажу за 440 миллионов рублей, хотя их площадь можно увеличить в два раза.

Эксперты указывают на системные изменения в экономике и на потребительском поведении, что затрудняет реализацию крупных объектов. Традиционные торговые центры теряют свою привлекательность из-за изменения форматов покупок и растущих расходов на содержание. Инвесторы ищут высокие доходности, в то время как владельцы оценивают свои активы по устаревшим критериям.