Рост цен на новостройки в России в 2025 году

В 2025 году средняя цена на новостройки в России увеличилась на 10%, однако динамика различалась в зависимости от региона. Например, в Курской области цены поднялись на 35%, в Москве — на 22,5%, а в Севастополе — на 17,77%. В то же время Архангельская область и Хакасия зафиксировали небольшое снижение цен. Прогнозы на 2026 год предполагают, что стоимость жилья будет колебаться, иногда увеличиваясь, а иногда уменьшаясь.

Аналитики отмечают, что активное повышение цен связано с несколькими факторами: снижение ключевой ставки увеличило спрос на жилье, особенно в регионах с высоким инвестиционным интересом. В Севастополе наблюдается повышенный спрос от семей участников СВО, а в Москве продолжается интерес к недвижимости как к инвестиционному активу.

Однако не стоит забывать о парадоксе: рост цен от застройщиков не всегда отражает реальное удорожание жилья, так как льготные ипотечные программы и рассрочки могут значительно влиять на конечную стоимость. Прогноз на 2026 год остается сдержанным, и если не произойдут значительные внешние изменения, тенденция сохранится. Константин Апрелев, основатель «Российской гильдии риелторов», сообщил о снижении сделок на рынке недвижимости вдвое из-за дорогой ипотеки.