Снижение активности на рынке курортной недвижимости Сочи
Сочинский рынок курортной недвижимости, который долгое время демонстрировал высокие темпы роста цен, начинает замедляться. По данным директора жилой недвижимости CORE.XP Екатерины Ломтевой, в августе 2025 года на первичном рынке Сочи было представлено 4 556 квартир и апартаментов, что более чем вдвое меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда количество лотов составляло 10 279. Однако сегмент апартаментов показал рост: в августе 2025 года их число достигло 1,7 тыс. лотов, увеличившись на 69% по сравнению с предыдущим годом.
Снижение спроса также стало заметным: за первые восемь месяцев 2025 года заключено 830 договоров долевого участия, что почти в три раза меньше, чем за тот же период 2024 года. Ломтева объясняет это ожиданием покупателей, вызванным понижением ключевой ставки ЦБ РФ. В то же время, несмотря на общий спад, рынок остается стабильным. Квартиры составляют 52% сделок, а апартаменты – 48%. Наиболее востребованными остаются 1-комнатные лоты (39%) и студии (32%).
