Риски покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости в России становится все более рискованной для граждан, которые могут потерять как жилье, так и деньги, если приобретение было сделано у жертвы мошеннических схем. Как сообщает издание «Известия», если суд установит, что предыдущий владелец продал жилье под давлением обмана, сделка будет признана недействительной. В таком случае покупатель, формально имеющий право на возврат средств, может фактически столкнуться с трудностями в получении компенсации.

Ярким примером служит ситуация с народной артисткой России Ларисой Долиной. Суд вынес решение о возврате квартиры, купленной Полиной Лурье у певицы за 112 миллионов рублей, поскольку выяснилось, что сделка была совершена под влиянием обмана. Однако Лурье не удалось вернуть свои деньги.

Юрист Анастасия Савченко настоятельно рекомендует покупателям быть особенно внимательными при приобретении жилья по подозрительно низким ценам и проверять, кто именно является продавцом: собственник или доверенное лицо. Покупка через посредника несет максимальный риск, так как доверенность может быть фальсифицирована или отменена, а собственник может оказаться недееспособным. Кроме того, стоит обращать внимание на эмоциональное состояние продавца, поскольку это может указывать на давление со стороны третьих лиц.