Снижение переплаты по ипотеке в Москве
Переплата по ипотеке на приобретение стандартной квартиры в столице стала меньше на 13 миллионов рублей благодаря снижению ипотечных ставок. Об этом сообщил Юлиан Овечкин, руководитель отдела ипотеки компании Level Group. Как отметил эксперт, снижение средней ипотечной ставки с 25% в июне 2025 года до 22,4% в сентябре произошло на фоне корректировки ключевой ставки Центрального банка России.
При ставке 25% и средней стоимости квартиры в 25 миллионов рублей переплата за 20 лет достигала бы около 90,8 миллионов рублей, а ежемесячный платеж составлял бы 472 тысячи рублей. Для получения такого кредита заемщику необходим был бы рекомендованный доход в 964 тысячи рублей в месяц. Снижение ставки до 22,4% уменьшает переплату до 77,8 миллионов рублей, а ежемесячный платеж — до 418 тысяч рублей. Рекомендуемый доход при этом составляет около 856 тысяч рублей в месяц, добавил Овечкин.
Снижение ключевой ставки Центробанка с 18% до 17% дало возможность банкам адаптировать ипотечные программы. Несмотря на положительные изменения, сумма, необходимая для одобрения кредита, по-прежнему остается высокой для большинства москвичей. Аналитики Level Group предполагают, что смягчение условий возможно лишь в случае дальнейшего снижения ключевой ставки и стабилизации экономики.
