Изменения в правилах дарения недвижимости в России
С 2025 года оформление дарственных на недвижимость требует обязательного нотариального подтверждения. Нотариус Иван Кашурин отметил, что невозможно подарить участок, на котором имеются незаконные постройки, или недвижимость без должным образом оформленного права собственности. Например, если квартира была унаследована, но не зарегистрирована у нотариуса, её необходимо задокументировать перед дарением. Также, если на земельном участке расположены незарегистрированные постройки, такие как гараж или сарай, нотариус не сможет оформить сделку. Все объекты должны быть узаконены и занесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Наличие обременений, таких как арест или залог, также делает оформление дарения невозможным. Напомним, что с 1 сентября 2025 года в выписке из ЕГРН будет указана информация о лицах, имеющих право проживания, что повышает прозрачность сделок с недвижимостью и снижает риски для покупателей.
