Запреты на дарение недвижимости: что нужно знать

Существуют определенные виды недвижимости, которые нельзя передавать в дар, даже если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Об этом рассказал нотариус Иван Кашурин в интервью агентству «Прайм».

Эксперт пояснил, что если квартира была унаследована, но не оформлена должным образом, дарить ее нельзя, пока не будет оформлено право собственности. Ключевым моментом является юридическая регистрация недвижимости на имя дарителя, с обязательным соблюдением всех законодательных норм.

Кашурин также отметил, что нельзя дарить земельные участки с объектами, не прошедшими кадастровый учет, а также имущество, находящееся под арестом или в залоге. Кроме того, для передачи в дар имущества, нажитого в браке, необходимо получить нотариальное согласие второго супруга. Важно помнить, что владелец доли в квартире может подарить только свою часть, но не всю квартиру.

К тому же, квартиры, приобретенные с использованием материнского капитала, могут быть только проданы, предварительно выделив доли супругу и детям с согласия органов опеки. В завершение, собственникам недвижимости и земли напомнили о необходимости уплаты налога до 1 декабря.