Ипотечные платежи и требования к доходам в 2025 году

По данным руководителя направления экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру Инны Солдатенковой, в 2025 году средний платеж по ипотеке на первичном рынке составит более 95 тысяч рублей. Для получения ипотеки на вторичное жилье потребуется минимум 136 тысяч рублей дохода, а для новостроек — еще больше, от 191 тысячи рублей. Эксперт отметила, что с учетом требований банков по долговой нагрузке, заемщик должен иметь чистый доход без других кредитов.

Согласно аналитическому центру Дом.рф, в августе 2025 года средний размер ипотечного кредита на первичном рынке составит 5,7 миллиона рублей, а на вторичном — 3,7 миллиона рублей, что приведет к ежемесячным платежам в 95,3 и 68,2 тысячи рублей соответственно. Это на 65% и 58% больше по сравнению с октябрем 2023 года. Для семейной ипотеки требования менее строгие: доход для новостройки начинается от 68 тысяч рублей, а для вторичного жилья — от 44,4 тысячи рублей. Эксперт рекомендует рассмотреть варианты с меньшей ценой или увеличить срок кредита для снижения ежемесячных выплат.