Изменения в семейной ипотеке: россияне спешат зафиксировать условия

Согласно исследованию, проведенному федеральным девелопером «Мармакс», почти 20% россиян собираются воспользоваться семейной ипотекой до изменения условий программы господдержки. Опрос выявил, что многие потенциальные заемщики стремятся зафиксировать действующие ставки, пока не вступили в силу новые требования.

Среди опрошенных, желающих успеть оформить ипотеку, почти треть готова рассмотреть покупку жилья на начальной стадии строительства. Более 15% респондентов согласны на уменьшение площади квартиры, а около 10% выбирают объекты, расположенные дальше от центра. В то же время примерно половина опрошенных предпочтет дождаться изменений условий, надеясь на улучшение ситуации на рынке недвижимости на фоне возможного снижения ключевой ставки Центробанка.

Эксперты ожидают, что в январе количество ипотечных сделок может снизиться на 15−20% по сравнению с декабрем, учитывая как сезонные факторы, так и ожидания новых правил. Также сообщается, что ряд банков приостановил выдачу кредитов по семейной ипотеке перед введением новых условий. С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые ограничения: одной семье будет доступен только один льготный кредит, и оба супруга должны быть созаемщиками. Эти изменения уже привели к повышению цен на жилье и активизации рынка.»