Югорчане увеличили спрос на большие квартиры

В прошлом году жители Югры начали активнее покупать большие квартиры. Ожидается, что в 2026 году этот тренд усилится благодаря новым правилам семейной ипотеки. Эксперт по недвижимости из Сургута Денис Кравцов предсказывает, что доля двух- и трехкомнатных квартир вырастет на фоне дифференцированной ставки для многодетных семей. Например, при наличии трех детей ставка может снизиться до 4%.

Изменения в семейной ипотеке вступят в силу 1 февраля и ограничат количество льготных кредитов для одной семьи. Это может повысить интерес к новостройкам, где риелторы отмечают рост популярности больших квартир. В этом году более 94% продаж на первичном рынке осуществлены по семейной ипотеке с ставкой 6%.

Аналитики отмечают растущий интерес к новостройкам на фоне снижения ключевой ставки. К концу 2025 года спрос на недвижимость в Югре увеличится на 30%. Средняя цена на жилье в регионе составляет 8,6 миллионов рублей, а в Сургуте — 9 миллионов.

На вторичном рынке ситуация более сложная. Высокие ставки по ипотеке сдерживают спрос, и владельцы недвижимости, стремясь продать свои квартиры, вынуждены снижать цены. В то же время интерес к вторичному жилью в Ханты-Мансийске вырос на 32%, но в Нижневартовске средняя цена упала до 4,6 миллионов рублей.